中国富人在抛售国内资产?
“我们确实看到一些高净值客户(资产在800万元人民币以上)基于人民币贬值预期而卖掉国内房地产,转配海外资产的。但这种客户一般是之前70%-80%的资产都配置在国内房地产上,减配国内房地产的逻辑是,寻求币种的多元化,并非不看好国内地产。” 证大集团董事长助理兼私募投行总监谈佳隆在接受澎湃新闻采访时说道。
而一名海外楼盘代理则表示,在他的接触中,很少见有抛售国内豪宅去海外买房的客户,“(去海外买房的)他们都是国内有房子的人”。
谈佳隆称,不少投资者是希望通过增加以美元为主的海外楼市、黄金的配置,以对冲因国内增加货币供应量造成的潜在通胀的影响,实现资本的保值。而资本市场下滑和汇率贬值两个因素相加,使得海外配置越来越热。
英国《金融时报》在去年7月做过一项调查,其中有60%以上的中国富人表示,他们计划在未来两年增持海外资产。其中,住宅房地产是最受欢迎的投资项目,其余依次为固定收益证券、商业地产、信托产品和人寿保险。
另外,有47%的高净值个人已安排30%以上的资产投资海外;美国是42%受访者的首选目的地,其次是香港、澳大利亚、加拿大和英国。