一些城市已经推出调控政策
4月21日，南京传出“商品房限价”的消息，经记者多方了解获悉，限价政策已经写入南京的调控中，将于近期出台。其中包括“对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，按照价格区间分类指导，申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2万-3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。”
当地开发商表示，南京市的商品房价格由物价局批复，近期明显感觉审核更为严格。很多房地产项目上报的价格未被批复，而不得不推迟开盘时间。
此外，从近日公布的房价数据来看，深圳、上海、北京等城市的房价也在各地的调控政策下，开始降温了。
深圳楼市的成交指标持续多周下行，个别楼盘甚至出现弃购现象；上海的成交量也明显萎缩；北京虽然并未出台相关调控政策，但受市场预期的影响，北京二手房市场的各项指标已经出现较为明显的改变，成交量、成交周期等相关指标均出现下滑。
有业内人士指出，楼市调控政策正在经历“由面到点”的变化，由中央层面统一出台政策，变为地方政府自行调整。在政策思路上，虽然全国整体“去库存”的方向未变，但越来越多的城市加入到收紧调控的行列。
下半年或有一轮市场调整
同策咨询研究部总监张宏伟认为，“量跌价稳”将是整体二季度趋势。同时，下半年开始尤其是10月份之后新一轮的房地产市场调整极有可能会来临。在成交量出现下滑的市场背景下，个案价格有可能会在下半年出现下调，尤其是本轮楼市上涨幅度较大的中高端楼盘极有可能率先降价。
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