再鉴定得出可怕结论
越来越多的白蚁，令李先生和家人难以忍受，“我一个孩子患有呼吸道疾病，每天都过得提心吊胆，支付这么高昂的租金，却遇到这样的问题。”无奈之下，李先生又自行委托上海市白蚁防治所指定的一家权威机构对房屋是否存在白蚁进行鉴定。鉴定报告确认，“多个楼层、多个房间出现了大量繁殖蚁的尸体。经勘查，屋内存在白蚁的繁殖蚁，且繁殖蚁携带病菌，给家庭带来影响和隐患。”报告同时提及，在未得到房东同意的情况，租客不敢贸然的撬开地板。同时对于白蚁的来源鉴定指出，“繁殖蚁是由房屋内孳生，或是纯粹从外面飞进来的，需要深入排查，需房东同意后撬开地板、凿墙等进一步勘察，存在一定破坏性。根据排查情况反映，白蚁从屋内飞出的可能性比较大。”
另外，李先生发现，之前房东叫来的所谓的“虫害防治公司”并非上海市物业管理事务中心列明的白蚁防治单位。
租客欲解约房东却反诉
每天用药水喷杀，但又不断地出现白蚁，白蚁变成李先生每天生活的困扰。“我不是特别了解中国的法律，但房东最起码要保持租赁房屋的基本居住条件，而现在房屋的白蚁问题已影响了我一家的生活。”李先生向房东书面提出解除租赁合同，返还了钥匙，希望房东返还18万元押金。“但房东对我提出的任何质疑和要求都选择了回避态度。”无奈，李先生决定搬离租住的房屋，并向法院提起诉讼，希望通过诉讼解决租赁纠纷。
令李先生意想不到的是，就在等待法院开庭的时候，他自己竟然收到了房东反诉法院传票。原来，房东认为李先生无权提前解除合同，并强调房屋内的白蚁是从外面飞进来的，不是由内部孳生的。房东宣称，“白蚁是季节性问题，过了白蚁高发季，房屋内的白蚁将不复存在。租客这是在寻找借口要解除租赁合同而已。”房东还表示，李先生逾期未支付租金，是违反租赁合同才没收了押金。
记者了解，近日由法院调解后，双方同意由房东退还50%的押金，诉讼费各半承担。
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