文汇报讯 （记者 陈桂兰）上海易居房地产研究院日前发布的《9月份新建商品住宅库存报告》显示，9月全国新建商品住宅库存量再创新高，为近五年来最高。截至9月底，35个城市新建商品住宅库存总量为28013万平方米，环比增长4.0%，同比增长23.8%。
一、二、三线城市新建商品住宅库存总量分别为3794万、20167万和4052万平方米，环比分别增长8.8%、3.5%和2.2%，同比分别增长39.6%、21.8%和21.1%。4个一线城市库存已保持连续8个月环比正增长，且9月增幅有所扩大。这和这些城市的楼市一方面推盘量较多、另一方面市场成交总体偏弱的特征有关。
9月，35个城市新建商品住宅存销比为17.7，意味着市场需要用17.7个月的时间才能消化完这些库存。而8月，该存销比数值为17.5。易居研究院严跃进指出，随着房贷新政策的落实，一些改善型需求会率先释放，从而使得房企的去库存压力减小。四季度虽然库存可能继续增加，但去化周期很可能见顶。
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