这两天，保姆小李回上海打工了，但问题是：住哪儿?年前租的小屋已退了，这次她又带着姐妹一起来，只能暂时挤在老乡住处。昨天，她租到房子了--黄浦区望云路附近的一间10多平方米老房子，设施合用，房东开价每月1300元，比去年仅涨了100元，尚能接受。她说，6年前来上海打工时，同样的房子每月租金是600元。
又到了一年一度的租房黄金周期。每年元宵节后两周，外省市来沪人流集中，是房屋租赁市场迅速回暖的时候。综合沪上中介机构的统计数据，闸北彭浦、大宁，普陀长风，浦东金桥，松江大学城、九亭等板块，目前住宅租金比春节前提高了5%-10%;浦东塘桥板块，老公房一房租金在每月2800-3000元，两房4000-4500元，较年前有10%-15%的增幅。据调查，明确要求涨租的房东占比近半，月租金涨价数额基本在500-1000元。
近年来，申城房屋租赁价格一直在稳步上涨。业内人士分析，首先，房价涨，租赁价格跟着联动;其次，由于银行房贷利率不打折了，每月还贷的金额与租金差不多，选择租房不会吃亏;再则部分区域可供房源不足，租金上涨也就成了必然。从市场反映来看，多数消费者对租金的涨幅也尚能接受。据上海房屋租赁指数办公室统计，今年1月，上海房屋租赁指数为1500点，比2013年12月上升20点，环比上涨1.40%，涨幅相比上月扩大0.75个百分点。
21世纪不动产市场研究部副经理罗寅申认为，要解决租赁市场的供求不平衡，需从盘活存量房源、加强租赁保障房建设着手。目前市场上还存在大量房东情愿空置也不愿出租的情况，对于这些房源如征收相应房产税，或可促其改变思路，增加租赁市场供应。同时，要加大保障性住房建设力度，增加租房供给，让租客乐于租、租得到、租得好。另外，还要进一步加强监管力度，坚决打击部分“二房东”囤积房源、哄抬租金、吃差价等行为，这样才能控制租赁价格过快上涨。
文汇报记者 陈桂兰
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