本报讯 （记者 陈桂兰）2014年，全国商品房销售虽然仍处高位，但较上年有所下滑。全国商品房销售面积为12.06亿平方米，比上年下降7.6%；商品房销售额7.63万亿元，下降6.3%。房地产开发企业面临较大的资金面压力。这是记者从昨天的“2015中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”上获得的消息。
2014年，500强房地产开发企业总资产均值为257.85亿元，同比增长5.99%，而上年同比增幅为20.34%；净资产均值方面，2014年为65.13亿元，同比增长7.59%，增速较2013年下降6.32个百分点。500强企业资产负债率均值为65.66%，基本与上年持平；净负债率均值为93.73%，较2013年84.01%的均值提升9.72个百分点，刷新该指标新高。
整体而言，2014年以来房地产开发企业净利润增速继续低于营业收入增速，加之各地地价不断走高，房企利润增长压力不断提升，企业正通过整合资源、变革模式来寻求新增长点，房地产行业已随着我国经济结构调整大势进入新常态。
2014年中国房地产500强排序中，万科集团连续七年位居榜首，恒大地产和绿地集团跻身三强，保利、中国海外、碧桂园、世茂房地产、融创中国、龙湖地产和富力地产分列四到十位。其中，融创中国凭借近几年的快速规模化首次跻身前十。测评报告指出，500强房地产开发企业规模增速整体呈逐步下滑趋势，资产规模由快速上升转变为相对平稳低速增长的阶段。在行业整体进入平稳增长阶段后，企业寻求成长发展的路径明显分化。
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