虹桥商务区管委会副主任陈伟利在昨天的市政府新闻发布会上披露,今年底,商务区核心区主体项目将基本建成。目前核心区内所有地块项目已全面开工,352栋楼宇中已完成结构封顶的有170栋,预计到今年底可达280栋,总建筑面积约450万平方米。重点推进的21个政府配套项目也在同步建设,包括空中廊道、地下通道、迎宾绿地、中轴线西延伸通道工程、能源管沟和能源站等项目。
上半年税收同比增幅191%
上海虹桥商务区依托虹桥综合交通枢纽、国家会展中心等重大功能性项目,正成为带动上海经济发展方式转型、促进城市空间布局调整的重要抓手。随着一批主体项目陆续建成,虹桥商务区招商引资已全面启动,已吸引了罗氏诊断、壳牌石油、中国平安等数十家知名企业签约入驻。首批开业的“虹桥天地”项目商务楼宇出租率高达83%,商业出租率也已超过50%。
据统计,从2014年1月至今,商务区核心区内新增企业217家,注册资本17.8亿元,合同外资4.6亿美元。今年上半年,核心区3.7平方公里范围内企业上缴区级税收9.6亿元,同比增幅191%,已超过2014年全年税收总额,经济效益初现。
虹桥商务区目前已形成了聚焦重点、组团推进的良好势头,最近几个重点片区开发都取得了“出形象,建功能”的进展:国家会展中心作为世界最大的会展单体项目已全面建成并投入使用,今年将举办大型展览和会议40余场。综合体内首批20余家企业租户已经进驻。
核心区能源综合利用率高达80%
枢纽虹桥、贸易虹桥、低碳虹桥、智慧虹桥、商务社区、城市综合体确立了虹桥的六大开发“坐标”。
据介绍,虹桥核心区作为国家级绿色生态示范区,所有新建建筑全部达到国家星级绿色标准,二星级以上绿色建筑100%,三星级绿色建筑超过50%。部分项目还拥有中国绿色建筑及美国LEED双重认证。
主功能区内,华翔、迎宾、天麓、云霞四大绿地目前已全部建成完工,为商务区新增56公顷公共绿地,相当于6个陆家嘴中心绿地的面积。虹桥综合配套加快完善,国内首个区域冷热电三联供项目成功运营。虹桥商务区作为目前本市最大的“三联供”区域集中供能实践区,规划建设5座能源站,目前一、二号能源站已建成并供能。“三联供”系统的使用,使核心区能源综合利用率达到80%以上,每年将为商务区节省近3万吨标准煤,减排二氧化碳超8万吨。
交通压力显现,配套有望完善
虹桥枢纽的巨大吞吐量给商务区交通造成了巨大压力。
据陈伟利介绍,商务区综合交通规划计划年内编制完成,交通配套有望进一步完善:今年开工的北横通道将形成交通分流;新辟1路公交巴士环线,连接虹桥机场T2航站楼、高铁虹桥站和核心区1期主体项目;作为国际电动汽车城市友好计划合作区域,虹桥商务区将推动电动汽车分时租赁项目,打造无人值守的电动汽车分时租赁服务的商务社区;同时,分步实施自行车步道项目,并建设华翔路绿地环路步道。虹桥商务区周边的市政配套工程建设也在加速推进,目前,有一条轨道交通、八条地面配套道路和三个停车场正在有序建设。
文汇报记者 陈惟
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