将引入代理经租公司
莘庄镇房管办相关负责人表示，下一步将结合康城群租整治，在康城引入代理经租公司，逐渐把二房东清理出租赁市场。若二房东“投降”则会加快整个康城群租的整治进程，减少整治成本。综管办也表示，引入的代理经租公司还将从业主中“征收”闲置的空房，经统一装修后进行规范化出租，房租不会低于房东自己出租的价格，以减少房源被二房东掌控的概率。
房管办相关负责人表示，引入代理经租公司并非将二房东“赶尽杀绝”，而是给他们一条出路，如果要继续从事此行，就必须纳入代理经租公司，合理合法合规去出租，如果不愿意，就必须把房子交出来，让代理经租公司去做。
“按照要求，1601户群租户我们将在2016年6月底前提前完成整治目标，而如果整治成功，康城将向各街镇、全区推广可操作性的经验。”房管办相关负责人说。
【案例】
群租乱象：客厅隔出四间房,厕所改建在阳台上
2015年11月16日，上海康城某群租房整套房子分割成6个小房间，客厅里，杂乱无章地堆放着各种物件。 澎湃新闻记者 朱伟辉 图
近日，澎湃新闻记者以租客的身份，暗访了康城一户疑似群租房。进入套房客厅，看到里面杂乱无章地堆放着各种物件。客厅被胶合板分成四个小房间，其中一个就是正在挂牌出租的房间。房间约6平方米左右，里面只有一张一米二的小床，一张桌子，还有一个小柜子，再无他物。
记者看到，整套房子分割成6个小房间。从客厅过去是另外两个小房间和厨房和浴室。厨房旁边的过道一头堆放着7张铁架子床和一辆自行车，另一头停放着一台婴儿车。除了一个冰箱和简易的煤气灶，还杂乱地堆放着各种厨具和日用品。
“二房东”王小姐告诉记者，这个房间一个月600元，房租付一押一。“定下来了赶紧给我电话，还有不少人等着这个房子看呢”，看房时王小姐不止一次对记者说道。
盛孚物业康城总经理罗先生告诉记者，康城的二房东现象比较猖獗，导致小区投诉暴增，“这样的投诉包括破坏绿化、楼道卫生差、杂物乱堆、噪音问题等，几乎每天都能接到十几个因为群租导致的投诉。”
罗先生还表示，1601户群租户中，最多的一套房子，130平方米的空间隔出了七八间房，租金一般在七八百元左右。而一般房东收到的租金在2500元左右，这也意味着二房东在其中赚得的差价几乎和房东的租金一样多。
“群租潮带来了大量安全隐患，之前有群租户因为私拉电线着火的，还有群租户打架斗殴的，还有一位群租客出现了猝死情况。”罗先生说，“甚至我们发现一个盗窃团伙也群租住在康城的一套房子中。”
康城四期居委会主任翁培芬也记得她见过最严重的群租户：厕所间直接改建在阳台上，排水时堵塞了下水道，溢出水的流到了隔壁正常住户家中，最后将隔壁邻居的地板也全部泡烂腐蚀了。
据悉，康城的总户数达1.25万，实有人口约4.5万人，其中户籍人口近1万人、上海人户分离近1万人、来沪人员近2.5万人。截至10月底，群租户已达到1601户，占到总户数的一成多，其中三期最多，达574户，四期也有508户。
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