乱象三：虚假房源肆意编造
上海某房产中介门口，销售员坐在台阶上看手机。
近日，赵先生为购买200万元以内的小房子操碎了心，“中介门口的确有不少在预算之内的房源，但跑了两个星期还没选到合适的。”
赵先生在看房过程中发现，不少房产中介都存在一定的模式：即以质高价低的虚假房源把顾客吸引过来，但顾客看中的房子往往不是跟宣传差异很大，就是已经卖出。
赵先生举例称，他跟女友看中北新泾附近一套65平方米的房子，价格也在预算内，中介在看房路上不断询问两人的预算和首付比例。由于房子较新，户型也好，女友很满意，这时房主进来，看到有人看房，她当即询问赵先生的学历及工作单位，并表示，“我租房子很看重个人素质，低于大学学历的我们不租。”
不是卖房吗？怎么成出租了？赵先生一脸纳闷，中介赶紧上前打圆场。这时赵先生才意识到，该房只租不售，中介是为了套取他们的详细购房需求信息而编造了虚假的房源。
随后几天，赵先生不断接到该中介电话，向他推荐类似房源，“赵先生，这边有230万元的房子你要不要考虑下？超出预算的30万元，我们可以贷给你，你考虑下。”
“他们常用出租房源代替出售房源、标低出售房源实际价格，等顾客决定购买时再告知该房屋已被同事的客户给预定下来，继而再推荐其他房屋、或者根本就虚构一套房源出来，这些都是不少中介常用的吸引顾客上门的手法。”资深房产中介从业人员郭先生表示，用质高价低的虚假房源吸引顾客上门，更主要的是为了获取顾客的联系方式、预算成本以及最大承受价位等信息。这些信息通常会被中介公司的内部信息系统一一纪录，通常一位客户会被不同中介业务员反复联系推荐购房，甚至其他金融服务。
“在这个过程中，可能涉及顾客隐私泄露或者中介骚扰顾客等问题，所以希望购房者注意保护个人隐私。购房者可以考虑使用备用号码或者仅用微信联络中介业务员。”郭先生提醒道。
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