上海楼市新政之所以被称为“史上最严”。它对非沪籍购房者的限购条件,甚至严于目前最严的北京限购政策:北京要求非京籍购房者缴纳个人所得税或社保的年限为5年,上海此前要求为缴税2年且已婚,如今要求缴税5年且已婚。这意味着非上海户籍的单身汉失去了在上海买房的资格。信贷政策方面,二套普通住宅首付不低于50%,二套非普通住宅首付不低于70%。
于是乎…
单身没法买房,没房只能单身…
就这样,陷入一了一个死循环…
单身汪们哭红了眼!
买不起房,只好租房咯!
3月上海新房均价41095元/㎡,70平米约290万;房租69.35*70平米=4854.5元/月,租50年约292万(50年?房租不涨才怪)。租房50年的价格竟高于买房!
于是乎,买房还是租房,成为很多刚需年轻人的烦心事,每个人的想法也都大相径庭:选择买房则是选择了沦为“房奴”,一辈子下来可能只剩套房了;选择租房又不稳定,缺乏安全感,到头来一辈子可能连套房都没有。
那么,到底是买房还是租房好呢?
其实买房是一个长远的问题,如果你还不太能体会到买房跟租房的区别,不妨想想30年后,不同的选择会带给你怎样的生活。我们以投资者手上有共同的收入资金来大致核算。