1买房：30年后拥有房产
一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的降息声又不绝于耳，楼市调控举措频频“出拳”，让不少人陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。
以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例，头条菌仔细比较了买房和租房的利与弊。
在设定了房产的价值之外，为了便于计算，头条菌假定打算解决住房问题的该人士手上有90万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，并办理商业性贷款202.4万，分30年还清。如果使用组合贷，每月月供为1.01万元，30年利息总额为365.31万元。那么该购房者每个月至少需要可以自由支配的1万元（可是1万块钱算闲钱的话，宝宝没法活了！）。，如果直接向开发商买房的话，购房者需#FormatStrongID_27#，并办理商业性贷款#FormatStrongID_28#，分30年还清。如果使用组合贷，每月月供为#FormatStrongID_29#，30年利息总额为#FormatStrongID_30#。那么该购房者每个月至少需要可以自由支配的1万元（可是1万块钱算闲钱的话，宝宝没法活了！）。
换言之，30年后，购房者花了365.31万元拥有了一套住宅。
2租房：30年后可拥资金371.5万
如果用同样的资金来租同一套房的话，为了便于计算，将租房人手上的90万元用作储蓄，并将每月1万元闲钱拆开，假设月租金为5000元，剩下的5000元仍然用作储蓄。其中，90万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为10万，那30年的利息约为。其中，90万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为10万，那30年的利息约为。
此外，每月5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右。那么，存款总额约为。那么，存款总额约为。
归结起来，租房者花费实际支出为每月房租5000元，30年后租金总额为180万元，总存款约为190+181.5=371.5万元。（不考虑通货膨胀、利率变动等因素）
换言之，租房者在30年后的资产约为：371.5万元。（以银行的利率计算，如果选择了其他的理财方式，利息有可能更高）
看起来挺多哈？不造到时候买不买得起一套房……
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