12月21日凌晨，签完居间协议后，谢女士和房东王先生互留微信。当天，双方沟通中，谢女士得知：对方在价格上让步的前提是必须居住到2016年6月30日。这让谢女士傻了眼，“我是购置婚房，当然是想越快拿到手越好，还得装修吧，怎么能拖这么久？”

房东王先生告诉记者，为了置换更大的房子，他们才决定卖掉现住房，并需要拿该房的房款来付首付，在还没有看到满意的房子之前，希望中间有个过渡时间，以减少搬家的麻烦。

“原来中介并没有将双方真实的意思传达给对方，为了赚取中介费，故意欺骗隐瞒事实。”谢女士恍然大悟，由于双方不认可“仁丰”的服务，故均同意取消之前所签的居间协议，并要求中介做三方协议解除，房东王先生答应把3万元定金退还给谢女士。

值得一提的是，居间协议要求，谢女士需在12月20日之后的7个工作日补足10万元定金。由于和王先生已经达成解除协议的约定，谢女士认为，只需到中介处说明情况，做三方和解并解除协议便行了，更无需再补大定金。隔了几天（还没有到7个工作日），谢女士和房东找仁丰地产中介经理高某协商，希望解除协议，但对方表示必须要支付违约金。

谢女士和王先生均认为，正是由于中介方事先并未完全传达买卖双方的真实意愿，才导致房子无法真正进行交易，凭什么要他们支付违约金？双方不欢而散。

此后，谢女士曾多次打电话给高某，希望三方和解。“但高某不是在开会就是拒绝接电话。眼看快到了交足10万元定金的时间，我和房东只能私下解决。”谢女士说。

2015年12月28日晚，谢女士和王先生签署了一张书面协议，表示双方愿意自动解除买卖关系，王先生退还谢女士3万元定金。

由于房东王先生的产证押在中介，之后，谢女士和王先生曾多次找中介协商要求其将产证归还，但无果，中介坚持要收取中介费。

【律师说法】

上海市协力（郑州）律师事务所高级合伙人雷涛：根据《合同法》第425条，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

因此，根据法律的规定，本案中的房屋中介公司故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，其行为已经涉嫌欺诈，不但不得要求委托人支付报酬，而且还应当承担给委托人造成的损害赔偿责任。

疑问二：中介是否有权在双方不在场的情况下进行网签？

谢女士说，中介曾电话里告知，该房已经进行了网签，如果不交中介费，买家再购房属于二套房，卖家属于一房多卖。

“双方都没有达成协议，更没有签房屋买卖合同，怎么会网签了？” 谢女士以为中介仅仅是吓唬他们，并没有对此当一回事。

因为中介不归还旧产证，房东王先生索性于2016年2月29日补办了新产证，不过，新产证要2016年4月29日才能下来。

最终，谢女士相中了杨浦区国和一村的房子。2016年3月20日，当谢女士和其老公在杨浦区房产交易中心办理过户时，工作人员称，他们名下还有一套网签房子，如果中介不取消这套网签房，需要多缴税。

当天，在房东王先生的配合下，他们再度来到仁丰中介找高某，希望能撤销网签。

据谢小姐透露，当时高某的答复称：“我原本以为你们就要签订买卖合同了，就先网签了。”谢小姐和王先生就纳闷了：买卖双方均不在场，且并未签订正式房屋买卖合同，单由中介个人就可以进行网签吗？