案例：“上下家被迫出辛苦费”
4月13日，上海市民杨先生投诉称，2015年10月9日，他经位于宝山区新二路1093号的仁丰房产推荐，相中了虹口区江杨南路55弄的一套二手房。
该房子产权人为卓先生及其父亲，签订居间协议时约定的房产总价为240万元。居间协议签订当天，他就向卓先生支付了5万元定金。整个过程在一名郑姓工作人员的引导下完成。
然而去年10月15日左右，卖家卓先生告知，其父亲在黄山旅游过程中突然中风，处于昏迷状态，不可能完成签字过程。当时，买卖双方均将此事向仁丰告知。杨先生基于同情，仅收取卓先生2万元违约金，卓先生一并退还5万元定金。
买卖双方解约后，杨先生又通过其他中介继续购房，相中了另一套房子。2015年12月22日，杨先生和房东一起到闸北房产交易中心审税时发现，卓先生和其父亲的房子竟然已经签到杨先生的名下。
发现被私自网签后，杨先生当天下午就去仁丰新二路门店要求撤掉网签。2015年12月24日，门店回复，称由于杨先生和卓先生私下解决，没有走法律程序，需要支付1万元的辛苦费，并要求立下自愿支付的字样。
“我和新的卖家过户时间很紧迫，为避免违约，只能给了仁丰1万元私了此事。”杨先生说，刷完卡后，业务员郑先生现场撤下网签，但并没有开具发票。
“在我们买卖双方不知情的情况下被网签，我们还没追究仁丰的责任，仁丰却利用我急需撤掉网签的心理，来让我支付1万元的辛苦费，依据何在？”杨先生问。
卓先生则告诉记者，2015年12月25日，仁丰中介小郑致电卓先生要求他支付7.2万元佣金，称此项费用是中介费，按照房屋价格的3%收取，卓先生表示不能理解，对方主动让步，称付4.8万即可，卓先生再次拒绝。
2016年年初，卓先生突然接到了虹口法院的传票，传票称他被仁丰房产起诉追讨总房价3%的佣金7.2万元。卓先生说，仁丰房产给他的“底线”也要4.8万元，即总房价的2%。
卓先生介绍，法院给他们双方进行了调解，调解时仁丰房产没有再向他主张佣金，而是以其违约为由要求他付违约金，调解后他被以违约为由赔偿了1.5万元。
微博加关注
微信扫一扫
文汇报官方微信
汇拍微信
汇玩微信
汇吃微信
汇演微信
文汇讲堂
上海跑步者
下载APP
