优质优价成为竞争焦点
“长租公寓市场的战火已经点燃。”YOU+国际青年社区创始人刘洋说，“大量的长租公寓已经在路上，而且这一次不是长租公寓和房产租赁中介的竞争，加入的是一个又一个大房企。”很快，大房企的长租公寓将纷纷面世，长租公寓竞争，优质还必须优价。万科、龙湖、碧桂园等都在全力拓展长租公寓市场，但这块未来容量将达到万亿市值的市场蛋糕，目前进入的企业都不挣钱。
“一般来讲，长租公寓由于前期投资大都处于烧钱阶段，很难盈利。”蘑菇公寓联合创始人龙东平分析：“长租公寓的盈利模式其实很简单，房租差价和管理费，属于传统的重资产模式，其最重要的在于成本的管控，例如收房成本、装修成本和管理成本。”
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