政策推动各地积极响应
根据《上海市住房发展“十三五”规划》，未来上海还将在以下区域推出租赁住房用地，这些区域包括：一，就业集聚地区，如陆家嘴、徐家汇等服务业集聚区，张江、紫竹等科技研发集聚区，临港等产业板块制造业集聚区。二，交通便利地区，在轨交换乘枢纽、站点周边。此外，上海还将出台存量商办用房转型为租赁住房的有关意见，多渠道增加租赁住房供应。“十三五”时期，上海预计新增租赁住房用地1700公顷、新增供应租赁住房约70万套。
事实上，地方政府的积极响应，源于中央层面的大力推进。从去年开始，中央有关部委针对住房租赁市场的扶持政策持续出台，最近的一次政策发布就在8月15日，国家发改委在官网发布《国家发展改革委办公厅关于在企业债券领域进一步防范风险加强监管和服务实体经济有关工作的通知》，明确表示，将积极组织符合条件的企业发行企业债券，专门用于发展住房租赁业务。
作为建立房地产市场长效机制的重要有机组成，从中央部委，到各地政府，都在不遗余力地大力推动租赁住房建设，以此形成购租并举的新住房格局。可预见的是，不仅是上海，首批开展住房租赁试点的12座人口净流入的大中城市也将跟进，更多的增加租赁住房房源的方式和渠道将陆续出现。
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