大热的一线楼市在限购与去杠杆化中开始降温，所有人都知道楼市过热的风险，但却很难舍弃市场盛宴的狂欢。政策已经落地，涌向一线楼市的我们将何去何从？观点地产新媒体主办的2016城市观点论坛上海行正式开幕，论坛主题为“一线限与购”。
与地产大咖们面对面，全面还原访谈、对话、问答现场，就是“真实、独到”。
连平：成交回落不等于房价也同样回落
会上，交通银行首席经济学家连平发表演讲时表示，一线和部分二线城市在政策调控下面成交有明显的回落，但是成交回落不等于价格也同样的回落。
“房地产未来的运行态势，价格要出现大幅度的回落，几乎是不可能的。”连平指出，一二线城市受到一定控制调节以后，房价会被控制住，或者说有一定程度的调整。但是全国的房价总体上继续回升，这是一个大趋势。
连平还认为，“房价高的地方，不见得就一定有很大的泡沫，房价低的地方，不见得就没有泡沫。”
黎明楷：新政将使得上海购买力减少30%左右
中原地产中国大陆区主席黎明楷发表演讲时表示，上海的新政对于整个市场带来什么影响？应该上海的购买力会减少接近30%左右。
“未来一线城市的楼价受政策刺激比较大，如果政策利好，楼价立马就涨，三四线能不能涨还是一个问号，如果要涨起来还是比较困难。”黎明楷如是称。
“房地产市场确实没有以前这么好做了。”黎明楷最后表示。
林中：一线城市看上去很好 但不一定适合你
旭辉集团董事长林中发表演讲时表示，房企回归一二线城市造出一个新的问题，就是一二线城市的土地泡沫。
“一线城市看上去很好，但不一定适合你，因为一线城市二手房的交易量远超过新房，未来是二手房主导，也是市场的风向标。”林中如是称。
“一线城市新房都是豪宅化，刚需想买只能买二手房。”林中续称，按照现在的地价来看，这些地都实现的时候，上海的平均房价已经一定在七万。
“未来的一线城市，大型企业一定会深根，还没有进来的中小企业进来的难度很大，进一线未必是最好的选择。”林中最后表示。
欧阳捷：企业不要太冲动 不要把房价推的太高
而新城控股集团高级副总裁欧阳捷发表演讲时表示，上海新政没有解决核心矛盾，就是供求失衡。
“上海房价上涨是必然的趋势，能做的也是唯一能做的就是控制房价不要过快的上涨。”欧阳捷如是称，
“对于企业来讲，更重要的是不要太冲动，如果太冲动，把房价推的太高，一定会引起新一轮的房地产市场的调控。”欧阳捷最后指出，如果这样，上海所有的企业都会受伤。因此，房价慢慢涨是符合上海调控房价的逻辑，也符合企业的现实利益。
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