上海进一步整合和优化房屋交易登记工作流程，减少办理环节，压缩房屋交易登记办理时限。记者今天从市房管局了解到，从3月10日起，按照“双减半”要求，对抵押人为企业的房屋贷款抵押登记，办理时限在5个工作日的基础上再减半，加快办件进度。工厂、仓库类的房屋交易登记，在受理窗口一次性完成受理、缴税、缴费和发证工作，办理时限实现当天办结，即不超过0.5个工作日。

提速的背后，是进一步整合和优化房屋交易登记工作流程，各区房地产交易中心整合交易登记受理和办税窗口的功能，交易登记部门和税务部门共同设置受理窗口，实行综合受理；共同设置发证窗口，将缴税、缴费和发证工作合并办理。

此外，自4月1日起，各区房地产交易中心将面向社会公众提供房地产登记信息的自助查询服务。房地产权利人可以在各区交易中心受理大厅的自助终端上，通过读取居民身份证信息和人脸识别，验证查询人身份后，即可查询本人名下在全市已经登记的房地产基本信息。权利人以外的其他人可以根据房屋的坐落地址，在自助终端上查询该套房屋的产调信息，包括是否存在抵押、查封，是否存在共有人，是否有预告登记或异议登记等可能影响房屋交易的情况，另外也可以通过市政府的“一网通办”平台，经过实名认证后，在线查询上述信息。

对于要办理房屋交易登记的居民和企业，可以享受到房屋交易登记网上预约及短信推送服务。在“网上房地产”（网址：http://www.fangdi.com.cn/）网站的预约平台提前预约，经预约后，可在全市各区交易中心大厅实现快速办件，有效减少在交易大厅排队等候的时间。目前提供的预约服务包括产调查阅、房屋状况查询、交易合同网签、交易登记受理、交易资金监管等各个环节。此外，为进一步保障交易安全，交易中心还提供短信推送服务，在房屋挂牌、合同网签、合同变更和撤销等环节，通过短信向交易当事人告知相关信息或合同关键内容等，让交易当事人及时了解房屋交易状况和进度，做到心中有数、安全无忧，降低房屋交易风险。

作者：史博臻

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