日前，在德清县住房公积金管理中心工作人员的协助下，钟管镇干村村村民杜正芳使用宅基地使用权抵押，成功受理了一笔20万元的公积金贷款业务。这是全国首笔“农村版”公积金贷款即用宅基地使用权抵押公积金贷款受理业务。“等贷款一到位，建房资金压力得到进一步缓解，可以有效提升建房品质。”杜正芳高兴地说道。

“审批合格后，一个月内放款到位。”德清县住房公积金管理中心副主任王芳介绍，通过宅基地使用权抵押，农民可贷到10-30万元的公积金贷款，贷款期限最长为10年。目前，贷款期限5年内公积金贷款利率为2.75%，相比5.2%的商业贷款利率，大大减轻了贷款人的经济负担。

当前城乡居民住房公积金存在受益不平衡等问题，今年2月，德清县住房公积金管理中心面向农村户籍的缴存职工，创新推出了“农村版的公积金贷款”，在不改变宅基地所有权性质的前提下，借款人以宅基地使用权作为抵押，由公积金中心向符合条件的借款人发放、在约定期限内还本付息的贷款。资金用于在此宅基地上新建或改造屋舍，也就是说通过宅基地农民真正实现了公积金融资功能，是公积金贷款体制机制破题的重要形式。

“将宅基地使用权作为抵押物进行公积金贷款，我们有着天然的优势。一方面湖州是全国首个将农民工纳入公积金缴存群体的城市，农民缴存职工比例较高；另一方面，我县于2021年就出台了《德清县农村宅基地改革试点实施方案》，为我们在这个大背景下大胆改、大胆创创造了良好的条件。”王芳介绍，借款人是户主及同一户籍内的家庭成员，并符合公积金贷款相关条件的均可申请。

目前，该项业务正在德清县新市镇、钟管镇、禹越镇三个试点镇有条不紊地开展。业内相关专家表示，它的开展是公积金贷款制度体制机制的创新和破题，是进一步丰富宅基地使用权抵押形式的有效途径，是实现农民资产“活化”的有力之举，对于不断激活农村土地资源要素有着较大的示范效应和积极作用。

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