普洛斯旗下投资及资产管理平台普洛斯资本GCP昨天在沪举办普洛斯中国离岸基金投资人大会，汇聚20多家海外投资机构，以及经济学者、行业专家、企业客户以及普洛斯生态企业等近百位嘉宾，就全球及中国宏观经济、中国物流行业趋势、ESG及智慧物流等投资人关心的议题交流分享。

普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明表示：“普洛斯进入中国20年，年均投资逾20亿美元，充分利用国际视野和影响力，尤其是长期服务国际投资人的专业能力，成为全球专业机构投资人投资中国的桥梁和纽带。鉴于中国14亿人口的消费市场，物流和电子商务蓬勃发展，人工智能引爆数据中心需求，新能源飞速发展，我们始终看好中国市场，致力于以更高能级投入中国新经济基础设施发展和产业服务。”

梅志明分享了对宏观经济的看法，他认为，目前中国经济正在进行结构性调整，例如，出口类别从原来的低附加值商品转变为了新能源汽车、锂电池、太阳能光伏板等新经济产业的高附加值商品。同时，对比近年来公路货运数据这一经济景气度的关键指标，可见今年国内经济活跃度正在加快恢复增长，经济基本面向好。

目前，普洛斯物流及产业基础设施在中国服务超过1500家企业客户，近50%运营面积服务的客户多点布局普洛斯的物流仓储设施。基于物流不动产投资与管理运营相结合的专长，以及长期服务客户的行业洞察，普洛斯资产中国区联席总裁王天兵与赵明琪向投资人分享了对中国物流市场观察及投资展望，总结了物流基础设施行业新增长点。

首先是供应链节点集约化：企业客户正在加快调整和整合物流仓储网络，趋向于将分散的小仓合并成集中的大仓，降低不同库区之间的短驳成本，节省重复的设备设施投入。

其次是自动化投入增大：越来越多的企业客户正在拥抱自动化，加大库内自动化设备的投入，物流分拣运转效率提升数倍，库型需求也随之升级，降本增效效果显著。

第三是新兴产业崛起带来客户结构变化：新能源汽车、跨境电商、智能制造等新兴产业蓬勃发展，新经济企业快速拓展业务及供应链布局，推高物流仓储需求。

在中国，普洛斯持续推进ESG尽调、绿色建筑以及绿色租约，加大新能源在园区的使用，并启动全生命周期分析及建筑隐含碳计算、绿色采购规范等，不断推动物流及产业基础设施零碳化。值得一提的是，普洛斯中国自2022年推出“绿色租赁”鼓励租户在日常运营中更加环保、注重健康安全、使用高效节能设施以来，已与租户签署超过3000份绿色租约。

人工智能、机器人等颠覆性新技术，正越来越多地应用于物流仓储行业，本次投资人大会也特别设置“智慧物流”主题分享环节，结合普洛斯自身在物流科技领域的布局与投资，与生态伙伴一同展望前沿科技在物流行业的应用场景拓展。

普洛斯中国高级副总裁、GRS CEO陈鸿铭分享了智慧仓库的发展趋势，他认为电子商务发展迅速，极大改变了库型和库内运行机器人设备的需求，而机器人即服务（RaaS）模式所提供的灵活性和成本效益，将进一步加快机器人解决方案在物流行业的运用。

普洛斯通过私募股权投资平台隐山资本，支持创新企业通过技术与业务模式创新实现行业降本增效，推动产业不断升级。嬴彻科技、G7易流、途鸽科技作为普洛斯生态企业代表，在智慧物流圆桌环节探讨了自动驾驶、物联网等技术在智慧物流领域的应用前景，以及下一代创新技术将如何驱动物流行业升级。

为期两天的普洛斯中国离岸基金投资人大会，为海外投资人提供了深入了解中国市场、汲取多方专业观点、洞察行业前瞻趋势的机会。普洛斯致力于搭建链接全球资本投资中国、增进沟通交流的平台，抓住市场变化，找到新的增长点，持续为投资人创造价值，为中国经济带来更大的活力，携手共创更美好的未来。

作者：唐玮婕

编辑：商慧

责任编辑：戎兵

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