随着私家车保有量的增多，上海居住区夜间停车矛盾日益突显，导致上海许多小区停车位售价和车位租金高企，几十万元一个车位已司空见惯。上海链家近期出炉的一份《上海典型区域停车成本研究报告》显示，静安、徐汇、陆家嘴等中心城区多个小区的车位价格已超过50万元，甚至有小区车位价突破百万元。
东方曼哈顿车位达110万
本月发布的上海第五次综合交通调查报告显示，中心城区居住配建停车位为64万个，居住区夜间停放需求为133万辆，配建缺口由2009年的37%扩大到2014年的52%。静安和徐汇地区住宅停车位配比不足的情况更加明显。
共有120户的静安区丽致公寓小区，地上地下车位加起来总共40个，车位配比高达3：1，悬殊的比例让地下产权车位如今涨到45万-55万元/个，相较五年前的15万-20万元上涨近2倍，车位租金也达到本区域的“天价”1000元/月。徐家汇的莱诗邸小区距港汇很近，目前其地下车位买卖价50万元/个，地上车位月租800-1000元/月。
徐汇区的东方曼哈顿车位则已经冲破百万元，达到100-110万元，相当于周边小区车位买卖价格的三倍左右。其租金受市场化调配近年来也水涨船高，堪称“天价”：2011年地下停车月租1500元/月，现在已涨至2300-2500元/月。该小区地上地下车位相加约500个，住户却有1700余户。
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