一半田子坊一半城隍庙

274弄是田子坊里非常抢手的片区，有些日租价格已经超过新天地。居民们把租金一涨再涨，店家每天必须盈利上千元，才能收支平衡。

“我是国外名校留学回来创业的，每天都在打拼，这里的居民却能躺着赚租金，这个世界有点颠倒了。”一位店主感叹。

因租金高涨，大店铺撤离。现在的田子坊，一些小摊贩却越来越起劲。他们就在店铺门口摆起小摊，有的卖几元钱的小首饰，有的卖古镇常有的小玩意。

“怎么感觉和城隍庙差不多？”一位上海老阿姨对身边的女儿窃窃私语。

为了迎合游客，小吃店也纷纷冒了出来，章鱼小丸子、豆腐花、糖葫芦一应俱全，“这里比城隍庙可丰富多了”。老阿姨评价，听不出褒贬。

罗星月调查时得知，小摊贩们不用交租金，有些赚得反倒比店铺多。他们当中有些就是这里的居民。

不少店铺的生意受到影响，因为多种原因，一些选择撤离，当然还有些老店坚持着。

一家瓷器店的老板告诉于海，他们在田子坊起家，后来在各地开分店，有些甚至开到了新天地和久光百货。渐渐，田子坊可能是他们最不赚钱的一家店了，但是有些客人还是会慕名而来。客人今天在田子坊的店谈成一笔单子，明天店家就让景德镇的工厂直接发货。

田子坊的店铺不再追求销售额，而更像是一个展示厅、会客厅。

“这是田子坊的另一种价值吧。”于海说。

意外的是，尽管租金高昂，但是等着进入田子坊的商家依然络绎不绝。为什么会这样？

调查组的答案是：因为投机心理。即使做了半年做不下去，后面总有人接盘。即使失败，也不太要紧，就跟人们炒股差不多了。

心酸的画家楼

钱小羊被分到的210弄比274弄宽敞3倍有余，结构清晰，是一条笔直的断头路，人流相对少。

就在这条艺术家弄堂里，尔冬强等艺术家撤走了。大名鼎鼎的画家楼还在。不过，询问弄堂里的一排小店店员“画家楼在哪里”，年轻的店员们都摇头表示“没听说过”。

早年吸引画家入驻、成就了田子坊最初声名的画家楼，其实就在这排店铺的尽头，是一栋5层以上的办公楼。整栋楼没几个人在逛。透过全景玻璃，工作室里看不到什么人，唯有架子上一幅幅孤零零的画作。

店铺在，门紧闭。钱小羊只能给每一个门牌号做登记。一位画家说自己在乎的不是租金，而是推广。以前，这里定期举办作品展，有各种交流机会，若有买家看中，会订走一批画，现在这种机会少了。

画家楼门口的一位画家，正在为路人画画。他说，现在已经不能躲在自己的阁楼里创作了，要为生存做点什么。

“有点心酸。”钱小羊说。

李方（化名）承租了210弄的一片大厂房，大量店铺均租自他手里。田子坊崛起的初期，李方功不可没。他很有眼光，引进了一批原创店铺，其中有些在这里扎根，10年成长路，品牌变得小有名气。

去年新年，他在210弄挂上漂亮的中国古典伞，管委会觉得不错，也给旁边几条弄堂挂上，纸伞点缀的田子坊一时成为上海一道景观，引来媒体报道。

推动田子坊发展的，除了李方，还有田子坊的居民杨军（化名）。

杨军于上世纪90年代从新疆退休返沪，生活捉襟见肘。彼时，他自掏3万元将自家位于一楼的客堂间装修一番，还应租户要求做了修改。一间32平方米、不带卫生间的老房子，为他带来每月3500元的租金。

此后，一批邻居追随杨军，也把自家的房子租出去。上门求助的人多了，他就索性在自家门口摆了块大牌子，上书“田子坊义务中介”，8年里分文不收。

他们告诫房东，洗脚店之类的不准进入田子坊。

草根的创业并没有乱来，李方、杨军，还有其他一批人的努力，代表了对田子坊品质的某种自觉控制。