上海市杨浦区军工路100号，曾经是工厂厂区。如今，它是上海三舍企业管理有限公司打造的共享办公空间项目“壹捌瑞舍”，是对工厂厂区的“微更新”探索。

“壹捌瑞舍”的前身是上海第二印染厂的厂房，曾被改造成婚宴大厅。该区域属于上海运和湾知识产权园，集中了不少“双创”企业。三舍公司对该厂房再次改造，成为新型办公空间。

上海市房产经济学会常务理事、副秘书长戴晓波介绍道，上海的城市建设经历了“见缝插楼”“拆改留”“留改拆”三个历史阶段，它们分别对应了工业化、城镇化、城市更新三个历史时期的时代特征。正在经历的从“拆改留”到“留改拆”的改变，是上海城市建设的重要进步。

旧厂房“微更新”后，变成共享办公空间，将帮助租用空间的创业者降低成本。杨妈妈创新创业服务中心创始人杨秋萍认为，这样的共享办公空间，让创业者不用在办公空间装修等非核心业务上花费精力和时间，转而更专注于自己的业务，创造自身企业的核心价值。

三舍公司创始人陈科介绍，老建筑的改造利用并非新生事物，但是设计师把对建筑本身的尊重放在首位。每一个要改造的项目，首先会深入研究建筑本身的历史，收集建筑使用中的故事点滴，然后尽可能地保留建筑中有趣味、有故事的元素，让建筑能够讲述历史，沉淀回忆；同时结合对建筑的理解，融入新的设计元素。

作者：张晓鸣
编辑：孙华
责任编辑：戎兵