尊重历史、尊重乡愁、尊重情怀，为居民打造更高品质生活，城市更新之“新”，不仅是“蝶变焕新”之“新”，更是民心所向之“心”。

老屋的公共厨房里，升腾的烟火气掩映着居民们忙碌的身影，桌上香气四溢的饭菜与桌边欢声笑语的人们，构成了夕阳下邻里情深的温馨图景。吃着、聊着，回忆着，也畅想着，临别前的“团圆宴”成为未来新生活的起点；如今，她天天到自己的老房子“打卡”，怀旧的同时还能锻炼身体，原来，新开业的运动健康中心落地于此，居民、学生、上班族的多元化需求“一圈直达”。“15分钟社区生活圈”不断“开疆拓土”，“圈出”便民利民的“新温度”；25平方米左右，有厕所、有开水，冬可取暖、夏能乘凉，由旧凉棚改造而来的“睦邻亭”，结束了小区没有老年活动室的“历史”，其维护管理被小区志愿者“承包”。未来，智能手机培训、健康知识宣教、公益便民服务等都将在此开展……

杨浦的城市更新，如何为居民“酿”出暖心的新生活？

桌上香气四溢，桌边欢声笑语——升腾的烟火气里，大家吃着聊着，回忆着也畅想着

洗菜、切菜、烧煮、装盆……10月18日傍晚，凤南一村2号楼的一楼公共厨房里，升腾的烟火气掩映着居民们忙碌的身影。

“大菜来了，上菜啦。”红烧肉、油爆大虾、油焖笋……桌上香气四溢的饭菜与桌边欢声笑语的人们，构成了夕阳下邻里情深的温馨图景。

这是一场临别前的“团圆宴”。

据悉，自凤南一村拆除重建项目启动后，1813户居民仅仅用了29天就完成了二轮签约100%，跑出了“加速度”，成为目前同类型中最快实现“双百”目标的旧住房拆除重建项目。目前，不少居民已经主动开始搬迁腾房。但一听说老邻居们要聚餐，大家都积极报名。

今年75岁的张祥国是2号楼里居住时间最长的居民，“我们老邻居在这边重聚真的非常高兴。”张祥国激动地说。

凤南一村2号楼楼组长吴玲娣在此住了将近40年，目前和爱人、儿子、儿媳、小孙子挤在一套使用面积仅15.7平方米的小房子里。住进原地重建的高品质现代化小区，是这个五口之家的心愿。小区将“原地蝶变”，再加上老邻居重聚，对吴玲娣来说是“喜上加喜”：“我们2号楼居民都很踊跃地参加这次聚会，还有老邻居从很远的地方赶来呢。”

从顾村赶来的侯宏兵就是“千里迢迢赴宴”的一位，“能在老房子前再聚一次餐，我非常珍惜，因为以后可能这种机会就没有了，所以今天再远我也得来。”

居民徐小平是此次“团圆宴”的“后厨成员”，“我们2号楼是一个集体，大家平时关系都很不错。等了这么多年，终于听到了拆除重建的消息，大家都很高兴。分别前，我还能为老邻居提供服务，很开心。”徐小平告诉记者。

几十年的光阴岁月，早已在这方小小天地里，酝酿出了深厚的感情。这既是一次团圆，也是一场告别，大家吃着、聊着，回忆着，也畅想着……

这个《上海市城市更新条例》发布后全市最大规模的旧住房拆除重建项目，预计开工4年后“涅槃”归来，为居民的美好生活书写新的篇章。

一边怀旧，一边运动——“老房子”里的新健身驿站，成为“全人群”的“宝藏地”

徐女士是长白228街坊的老居民，如今她天天到自己的老房子“打卡”，怀旧的同时还能锻炼身体。原来，最近新开业的228街坊运动健康中心落地于此。

近日，长白228街坊5号楼内，徐女士正在跑步机上快走，从正红色的方形窗格望出去就是绿茵茵的大草坪，一位园丁正在上面浇水，“这个房子就是我原来的老房子，现在天天来这里锻炼感觉很亲切、很奇妙，就像回家一样。”徐女士说。

228运动健康中心项目总监朱慧敏告诉记者，现在新型社区健身驿站服务的目标人群早已不局限于老年人，而是要辐射老中青“全人群”。

固定式力量训练区内，上海理工大学学生小钟正在做背部肌肉强化，“这里宽敞舒适，器械新、品类全。”他说，“这边交通便利，骑自行车大约10分钟就能到。我们发现这个‘宝藏地’开业后，大家纷纷来办卡，我很多同学每天都到这里健身。”

这家运动健康中心分为上下两层，面积约800平方米。一楼是市民健身驿站，除了有氧训练、固定式力量训练、自由力量训练这三大功能区，还辟有专门的“职工运动健康驿站”，专注解决久坐、久站、压力、加班、伏案工作带来的健康问题。

“互联网+科学健身”是其特色。“职工运动健康驿站”用智慧化运动设备进行体成分测量，可为市民建立个人运动健康档案，数据实时上传。“我们倡导在运动前后都测量一次血压，通过数据对比能更好地进行健康管理，降低运动风险。”一位教练介绍。

二楼是青少年体适能驿站，专为青少年儿童打造，乒乓球、跆拳道、武术、舞蹈等课程应有尽有。高标准的配套设施、高品质的服务，每月支付99元即可享受，228街坊运动健康中心自9月下旬试运营至今，已吸纳了500多名会员。

居民宣女士正跟着教练做塑形训练，长白228街坊便民利民的“15分钟社区生活圈”让她颇有感触：“之前消费要到五角场，有点远。现在在228街坊，不仅可以做美甲美容还能健身，美食的选择也不少，可以满足周边居民的各种生活需求。”

朱慧敏透露，228街坊运动健康中心的模式将在整个杨浦进行复制和推广，进一步扩大高品质的普惠性公共体育服务供给。

小小“睦邻亭”，冬可取暖，夏能乘凉——在民意汇聚中“呱呱坠地”，在集思广益中“可持续发展”

25平方米左右，有厕所、有开水，冬可取暖、夏能乘凉。一个简简单单的玻璃房虽然没有什么“高级配置”，但国顺路310弄小区的老年居民对此却是盼望许久。

这个玻璃房就是近日正式启用的“睦邻亭”，它结束了小区没有老年活动室的“历史”。“最好添置点象棋围棋装备，还要有图书报纸”“宠物不能带进来，还要禁烟”……看到温馨的休憩空间已经“落地”，居民们争先恐后为后续管理出谋划策。

说起“睦邻亭”，业委会主任吴宝英有些感慨：“我们小区虽然老年人很多，但因为空间不足，始终没有一个老年活动室。”吴宝英回忆，一年冬天下着雨，下楼发现邻居秦女士站在小区门口，一问才知，她出门返回后因为害怕打扰家人睡觉，一时没处去只能在寒风中打发时间。“这让我下定决心，要为老邻居们争取一个活动空间。”

吴宝英找到了四平居民区党总支书记李志红。在“三驾马车”的配合下，李志红牵头，利用正在进行中的“美丽街区”建设资源，争取到了将小区门口的旧凉棚，翻新改造为居民议事活动新空间的机会。

但问题随之而来。由于建筑结构和地理位置，将原有开放式空间改造为能遮风挡雨的玻璃房，势必会对小区一些住户的隐私以及通风采光造成一定影响。令李志红感动的是，得知是为小区里的老人增设他们梦寐以求的活动空间，住在一楼的陈先生夫妇毫不犹豫就同意了，“远亲不如近邻，都是老邻居了，要相互体谅。”

玻璃房终于建好了，居民们为它取名“睦邻亭”。“从0到1，从无到有，小是小了点，但总算是解决了一个空间难题。”李志红告诉记者，根据居民意愿，自己正在积极争取外部资源。不久的将来，智能手机培训、健康知识宣教、公益便民服务都将在睦邻亭开展。

以后如何管理？如何维护这来之不易的新空间？居民自治“当仁不让”，小区的老党员们站了出来：“我报名做志愿者，睦邻亭桌椅板凳整理，用水用电开关，使用规定监督，我们一定出好力，帮好忙……”

四平居民区党总支表示，下一步将坚持党建引领，充分发动居民自治，把“睦邻亭”这个家门口的“会客厅”管好、用好。

转载：上海杨浦

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