套路十一：很快办产权证
看上一套房子，打算定下来之前，得问一句“你们这个项目有产权证吗？”，如果别人回：“我们很快办产权证。”，就需要注意了。而且新房大多都是期房，交了钱之后不可能马上拿到房子，问一句交房时间，很重要。
应对：实际上，有些楼盘产权证根本办不下来。因为有的项目土地出让金都没交齐。所以，一定不能买产权证还没办下来的房子，避免不必要的麻烦。期房，一定要向开发商确定交房时间，以及延期的措施和补偿，尤其是那些买新房做婚房的年轻夫妻，别到结婚前才收到房，哪还有时间装修，自己也要做好延期准备。
套路十二：房子剩下不多了
一个新开盘的项目，一种户型只剩下两套？开发商还说：“这个是不会假的，我们的售楼书上都有数字显示。”想想深圳鸽子笼吧，说是一上午售罄，其实只卖出了4套，你看到售楼处人满为患，有没有想过，其中的群众演员有多少？已售出的房屋中，有多少是房地产公司内部消化了（捂盘惜售加推房价、后续房源转售为租）？
应对：按照北京市建委发布的房地产交易信息公示和预售合同网上签约的通知，北京所有商品房预售合同将实行网上签约和预售登记，这就意味着不管售楼处说得如何天花乱坠，购房者只要上网就能轻轻松松地把要买房子的信息了解得清清楚楚。
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