什么是“居改非”？业主擅自将居住房屋改变为非居住使用，从事办公、商业、旅馆、仓储，甚至生产等经营活动的行为。这样的行为是不允许的！

近日，江桥镇城管中队接到居民投诉，都反映了同一个问题：有多家快递公司在小区内租借居民住房，改建成“快递驿站”，开展快递业务，影响了居民的日常生活。中队队员随即对投诉较多的金耀南路80弄、金园一路1118弄和爱特路68弄小区开展了现场调查。

城管队员经走访发现，居民投诉属实，快递公司专门租借底楼房屋改建成“快递驿站”，房间内添置了货架，墙壁上悬挂有收发快递的价目表，并有一两名业务员办理快递业务。执法队员取得快递站负责人的联系方式后，通知其至中队约谈，同时制作现场检查笔录，拍摄取证照片及现场录像。

几名“快递驿站”负责人相继来到中队，据了解，因为快递员的招聘无法跟上业务发展需要，为解决小区内最后100米的快递收发问题，快递公司另辟蹊径，在小区内建立“快递驿站”。他们也承认，由于沿街的商铺不好找，租金也更贵，将居民住房改建成“快递驿站”处于存在降低成本的目的。

在掌握了情况后，中队队员明确告知这几名负责人，其使用的房屋属于居住性质，他们的行为涉嫌违反了《上海市住宅物业管理规定》第五十八条第一款的规定，属于“居改非”行为，开具了责任改正通知书，责令其在限定时间内做出整改。目前三处快递驿站都已做出整改，移除了货架和办公用具，接下来中队将依次上门进行复查。

目前，快递业务离用户越近，的确能改善用户体验，但在小区内开设“快递驿站”给居住安全和居住环境带来了严重影响。嘉定城管介绍，“居改非”涉及多类违法违规经营活动，涉及部门多、范围广、情况复杂，想要彻底取缔，需要各职能部门通力协作、综合执法，既要依法对违法当事人进行查处，也要依法对提供违法违规经营场所的当事人追究责任，从源头上全面遏制“居改非”行为，确保长效常态管控。

作者：史博臻

图：上海城管

编辑：孔韬

责任编辑：张懿

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