骆成素与亲友打电话分享旧改喜讯

“没想到那么快！”家住虹口区丹徒路上老公房的骆成素好几次这样说。

她总以为，要等一街之隔的二级旧里先旧改，才会轮到她家，“没想到大家这次一起‘动’了”。

她也以为，上个月虹口区提前超额完成旧改征收10000户的目标，创虹口旧改历史新纪录，“旧改要歇一歇了吧？”

“旧改工作没有停一停、缓一缓。”虹口区旧改指挥部相关负责人表示，完成今年旧改任务后，虹口旧改不但不“歇”，还在创纪录的同时不断“加速跑”——在东余杭路（一期）18个月工作量3个月完成的基础上，此次还将同时启动9个街坊，将原本27个月的工作量压缩到3个月完成。

骆成素去旧改基地拍了不少照片，回家把了解到的情况讲给丈夫听

骆成素的家被纳入了东余杭路（二期）旧改项目，这个项目包含79、93、103、104、108、109街坊总共6个地块。就在这个月，该项目与附近的50、52、73街坊项目，同期启动了房屋征收旧改意愿征询（即“一轮征询”），并分别以97.24%和99.07%的同意率在上周顺利达标。如果之后的“二轮征询”达标，又将有4000余户居民告别“蜗居”开启新生活。

9个地块同期启动“一轮征询”，是虹口旧改史上又一个“第一次”。区旧改指挥部相关负责人告诉记者，10月底，东余杭路（一期）项目这个虹口区旧改史上体量最大的旧改项目成功生效，既让大家看到了居民强烈的旧改意愿，“责任感更重了”；也让大家看到了“市区联手”“政企合作”等旧改新路子，以及“组团打包”、两个征收事务所同时携手合作同一项目等“虹口特色”做法带来的成效，“信心更足了”。

红圈处为此次旧改的9个地块，同期启动那么多地块，是虹口旧改史上又一个“第一次”

记者了解到，在这批启动的9个地块中，不少房屋建造于上世纪二三十年代，住在老房、危房中的居民只能“坐在痰盂罐上享受黄金地段”。即使是老公房的居民，数十年来也终日过着煤卫合用、蜗居斗室的日子。如厕、洗澡、烧饭……这些再普通不过的生活日常，却在日复一日的“抢马桶”“等刷牙”“排烧饭”中成了“烦心事”；要是碰上消防车、救护车进不了弄堂，更成了“揪心事”。多年来，居民旧改意愿强烈。“看到这样的人家，我们更坚定了目标，我们要尽快让居民的居住条件得到改善，让北外滩的面貌得到改变。”虹口区第二征收事务所副总经理刘峰说。

那么，怎么才能跑出“加速度”？虹口旧改一直在创新机制中，不断创造着新奇迹——从去年上海创新旧区改造模式，实行“市区联手、政企合作、以区为主”的首个旧改项目，即虹口区17街坊收尾交地，到上个月采用双征收事务所下沉基地、“组团打包”实现虹口旧改史上体量最大的东余杭路（一期）项目旧改生效，这一年多来的旧改新实践，刷新着旧改新纪录，也丰厚着虹口的旧改经验，为旧改“加速跑”提供推动力。

东余杭路（一期）项目“组团打包”6个地块，18个月的旧改工作，3个月就完成了

创新的“组团打包”模式，能最大程度上加快征收速度。今年6月，虹口区第二征收事务所完成的山寿里项目，是虹口区“组团打包”的第一个试点项目。所谓“组团打包”，就是把多个小地块“打包”成一个项目集中启动、集中推进、集中开发，以加速改善和提高区域居民的居住水平。继山寿里地块试点成功后，东余杭路（一期）项目也采用了这一模式。按照原工作模式，这样6个地块分批启动至少需要18个月才能完成旧改，创新打包推进后，合并了审批操作流程，3个月就完成了任务。如今，东余杭路（二期）项目的6个地块以及50、52、73街坊3个地块，再度被“打包”组成了两个“团”，也将继续为旧改“提速”。

而另一个“虹口特色”做法——将两个征收事务所整建制投入，则形成了“赛马”机制，让两家征收事务所做到了优势互补、取长补短，营造了即合作又竞争的良好工作氛围。比如，在东余杭路（一期）项目摸号及选房两项进程中，就采用了集合两家征收事务所“稳”与“快”优势的最佳方案，既保证了“零差错”，又提升了效率。

记者了解到，虹口旧改将持续聚焦北外滩新一轮开发建设，创新机制、优化方案，力争在2021年6月前全面启动北外滩区域旧改工作，让更多百姓实现“安居梦”“宜居梦”。

作者：单颖文

摄影：单颖文、叶辰亮

编辑：王宛艺

责任编辑：张晓鸣

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